THÔNG BÁO

Về thực hiện công tác quản lý xây dựng và xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn Thị trấn Sao Vàng.

Những năm qua, công tác quản lý xây dựng và cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa thị trấn Sao Vàng đã được triển khai thực hiện, song do quá trình sáp nhập địa bàn rộng nên công tác quản lý xây dựng chưa chặt chẽ, đang còn những công trình xây dựng không phép, vi phạm chỉ giới xây dựng. Để công tác quản lý xây dựng và trật tự xây dựng trên địa bàn thị trấn Sao Vàng thực hiện một cách đồng bộ, đúng theo quy định. UBND thị trấn Sao Vàng thông báo đến các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn quy trình cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, các bước lập hồ sơ, trình tự thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho các hộ gia đình, cá nhân cụ thể như sau:

1. Những trường hợp phải thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng trước khi xây dựng công trình.

- Hộ gia đình, tập thể, cá nhân xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thị trấn Sao Vàng đều phải lập hồ sơ thiết kế xây dựng, đề nghị cơ quan quản lý nhà nước cấp phép xây dựng theo quy định.

- Những trường hợp nằm trong quy hoạch mà chưa có quyết định thu hồi đất hoặc không có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì sẽ được xem xét để cấp phép xây dựng có thời hạn.

- Đối với các hộ, gia đình, cá nhân sửa chửa nhà thay đổi công năng sử dụng, nhưng không thay đổi hình thể công trình đã xây dựng và các công trình phụ khác(như tường rào, công trình phụ…) làm đơn xin sửa chửa và thực hiện cam kết đảm nảo ATGT, ANTT, đảm bảo vệ sinh môi trường.

2. Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân:

- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân không có tầng hầm, có tổng diện tích sản xây dựng nhỏ hơn 250m² hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình,

- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện.

- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên, hồ sơ thiết kế phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình trước khi xin cấp giấy phép xây dựng. Việc thiết kế và thẩm tra thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện.

3. Hồ sơ cấp phép xây dựng

- 2 Bản vẽ thiết kế;

- Giấy chứng QSD đất phô tô công chứng;

- Căn cước công dân phô tô;

- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.

- Bản trích đo vị trí thửa đất xây dựng.

4. Thời gian và trình tự cấp phép:

- Hộ gia đình, cá nhân hoàn thành hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ UBND Huyện trước 30 ngày kể từ ngày dự kiến khởi công.

5. Quản lí thi công xây dựng và nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân

- Việc quản lý xây dựng nhà ở riêng lẽ được thực hiện trên nguyên tắc đảm bảo an toàn cho con người, tài sản, thiết bị, công trình, các công trình lân cận và môi trường xung quanh.

- Chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ tổ chức thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn trong thi công xây dựng công trình Khuyến khích chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ tổ chức giám sát thi công xây dụng, lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở riêng lẻ theo quy định.

- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên, việc thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện.

- Giao Tổ quản lý công trình xây dựng và xây dựng nhà ở riêng lẻ xuyên theo dõi, kiểm tra, nắm bắt thông tin kịp thời về tình hình thi công xây dựng các công trình trên địa bàn, báo cáo, tham mưu, kiến nghị UBND xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm  theo quy định.

UBND thị trấn Sao Vàng đề nghị Trưởng khu phố triển khai thông báo đến hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn các bước lập hồ sơ, trình tự thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ để thực hiện. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc liên hệ đồng chí Nguyễn Thị Hoan, Công chức địa chính - xây dựng qua số Đt 0986.746.230 để được hướng dẫn cụ thể.